2025타경73560 [1] 물건 사진

동교동 답 경매 — 경기도 포천시 동교동 64 (2025타경73560 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 포천시 동교동 64
용도답 · 토지
감정가6억 5,993만원
최저매각가격4억 6,195만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적2160㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일6억 5,993만원유찰
22026-05-06매각기일4억 6,195만원변경
32026-06-10매각기일4억 6,195만원변경
42026-07-15매각기일6억 5,993만원유찰
52026-08-19매각기일4억 6,195만원변경
62026-09-23매각기일4억 6,195만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 동교동 소재 '동교교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 농경지(전)임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 농경지(전)이며 허가지임. 기호 3 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지(전)임. 인접 도로상태 기호 1,2 : 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 3 : 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26)대상 외국인등,용도주택,국토교통부 공고 제2025-1058호, 포천시 공고 제2025-2452호)). 제시목록 외의 물건 기호 1 토지의 지상에 제시외건물(㉠~㉣)이

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,993만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,195만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2160㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 101만원입니다.
2025타경73560 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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