1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천시청역(지하철7호선)' 남서측 인근에 위치하며, 부근은
오피스텔, 아파트, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부천시청역-7호선)이 소재하여
대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 제11층 건내 제7층 제707호로서
외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등,
창호: 샷시 창호등임.
이용상태 '업무시설'로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로 ""업무시설 및 제1,2종근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 15미터, 노폭 약25미터의 포장 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중
로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,312만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,062만원입니다.
중동 오피스텔 경매 2025타경32942 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-24 6,400만원에 매각됐습니다. 감정가 8,800만원의 72.7%이고, 마지막 최저매각가격 4,312만원보다 48.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
21명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,305만원로 낙찰가와 95만원 차이입니다.
2025타경32942 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.