1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 “한림초등학교” 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 주택(단독·공동) 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남측 인근에 간선도로(왕복 4차선)가 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근조 슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽: 몰탈위페인트 마감 등, 창 호: 샷시창 등임.
이용상태 연립주택임.
설비내역 기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8m, 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8962 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,508만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 434만원입니다.
한림읍 연립 경매 2025타경8962 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 5,796만원에 매각됐습니다. 감정가 9,200만원의 63%이고, 마지막 최저매각가격 4,508만원보다 28.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,861만원로 낙찰가와 935만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경8962의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.