1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 도당동 소재 ""부천북고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
참호 : 하이새시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 약 15미터, 남측으로 약 8미터의 포장 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면
<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,810만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,105만원입니다.
도당동 다세대 경매 2025타경32726 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-26 1억 4,150만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,300만원의 77.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,810만원보다 10.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,100만원로 낙찰가와 50만원 차이입니다.
2025타경32726 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.