2025타경10026 [1] 물건 사진

오류동 주상복합(상가) 경매 — 서울특별시 구로구 오류동 58-1 원타워3차 제9층 제902호 (2025타경10026 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2025-12-16 낙찰가 1억 2,775만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,900만원의 99%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,775만원
감정가 대비99%
최저매각가 대비123.8%
응찰자 수1명
매각일2025-12-16

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 오류동 58-1 원타워3차 제9층 제902호
용도주상복합(상가) · 업무상업시설
감정가1억 2,900만원
최저매각가격1억 320만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-16
진행상태매각
건물면적17.28㎡
대지면적3.3㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-05매각기일1억 2,900만원유찰
22025-12-16매각기일1억 320만원매각
32025-12-23매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-30대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오류1동주민센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔, 근린생활시설 및 연립주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통임. 교통상황 본 건물은 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 '오류역(지하철1호선)'이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층건 내 9층 902호로서, 외 벽 : 석재타일 붙임 및 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. 이용상태 오피스텔(후첨 : ""내부구조도"" 참조)로 이용중임. 설비내역 기본적인 승강기설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 기계식주차장 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평지 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본 건 북서측으로 약37미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-10-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
주상복합(상가) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,468만원입니다.
오류동 주상복합(상가) 경매 2025타경10026 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-16 1억 2,775만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,900만원의 99%이고, 마지막 최저매각가격 1억 320만원보다 23.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10026 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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