1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "신기사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 오피스텔 및 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통 편리성 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근)콘크리트 지붕 14층 건물 내 본건은 제12층 제1204호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽:벽지,타일 등, 창호:샷시창호.
이용상태 본건은 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)인 바 조사일 현재 사용인 등 부재상태로서 실제 이용상황은 확인하지 못함.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 약 30M, 서측으로 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,가축사육제한구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역.
공부와의 차이 없
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,702만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,118만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경512544 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 1억 2,871만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,800만원의 65%이고, 마지막 최저매각가격 9,702만원보다 32.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,125만원로 낙찰가와 746만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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