퇴촌면 다세대 경매 — 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 91-1 1층 101호 (2025타경51682 [1] 성남지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 6,566만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 광주시 퇴촌면 광동리 91-1 1층 101호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,400만원
최저매각가격6,566만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적76.2㎡
대지면적112.75㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-23매각기일1억 3,400만원유찰
22026-04-27매각기일9,380만원유찰
32026-06-01매각기일6,566만원예정
42026-06-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 소재 ""광동2리마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독및 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 1층 101호로서 외 벽: 치장벽돌붙임, 몰탈위페인트마감. 내 벽: 벽지마감, 일부타일마감. 창 호: 하이샷시 창호임. 이용상태 2003.03.12자로 사용승인된 다세대주택으로서 방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니 등으로 이용중임. 설비내역 위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방임. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약12m, 복서측으로 약 4~6m 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역),배출시설설치제한지역,자연보전권역,공장설립제한지역, 특별대책지역임. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,566만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 581만원입니다.
2025타경51682 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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