2025타경511684 [1] 물건 사진

주안동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 1211-31 4층405호 (2025타경511684 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-24 낙찰가 2,324만원에 매각됐습니다. 감정가 2,540만원의 91.5%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,324만원
감정가 대비91.5%
최저매각가 대비130.7%
응찰자 수6명
2순위 입찰가2,210만원
매각일2026-06-24

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 1211-31 4층405호
용도아파트 · 주거시설
감정가2,540만원
최저매각가격1,778만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적39.48㎡
대지면적30.7㎡
준공연도39년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일2,540만원유찰
22026-06-24매각기일1,778만원매각
32026-07-01매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""제물포여자중학교"" 서남측 인근에 위치하며, 주위 로는 아파트단지 및 다세대주택 등의 공동주택과 단독주택이 주를 이루는 주택지대임. 교통상황 본건 인근 미추홀대로와 인하로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통편익은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물로서 외벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등 내벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임 이용상태 건축물관리대장상 전유부분 용도는 아파트이나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 내부확인은 불가하였음 설비내역 주거생활에 필요한 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스시설 등이 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 아파트로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 각각 노폭 약7m, 5m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2023-09-25), 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀

권리분석 요약

말소기준권리는 1988-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1988-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,540만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,778만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 213만원입니다.
주안동 아파트 경매 2025타경511684 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-24 2,324만원에 매각됐습니다. 감정가 2,540만원의 91.5%이고, 마지막 최저매각가격 1,778만원보다 30.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,210만원로 낙찰가와 114만원 차이입니다.
2025타경511684 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1988-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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