1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동에 소재하는 ""심곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하
며, 부근일대는 다세대 등 공동주택과 일부 단독주택 및 근린상가 등으로 형성된 주택지대로
주위환경 대체로 보통시됨.
교통상황 대상건물까지 제차량 접근 가능하며, 도보로 약 5분여정도 소요되는 부일로변에 시내버스정
류장이 소재하고 남서측 근거리의 지하철 1호선(경인선) 중동역까지 도보로 약 15분정도 소
요되는 바 제반 교통상황 대체로 보통시됨.
건물의 구조 벽돌조 슬래지붕 3층 건물내 3층 305호 단위세대로
1984년 04월 02일 사용승인 되었으며,
외벽: 변색벽돌 치장쌓기
내벽: 벽지도배 및 타일치장 등
창호: 새시이중창 구조임.
이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중(별지 ""건물개황도"" 참조)이며, 지하실은 시건창치로 확인이
불가하나 외관상 창고로 이용중인 것으로 판단됨.
설비내역 위생설비 및 급배수설비와 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 극히 완만한 서향 완경사지대에 소재하는 세장형에 유사한 토지로 공동주택(연립주택) 건부
지로 이용하고 있음.
인접 도로상태등 북측
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,076만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 860만원입니다.
심곡동 대지 경매 2025타경33798 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-18 6,850만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,400만원의 55.2%이고, 마지막 최저매각가격 6,076만원보다 12.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,216만원로 낙찰가와 634만원 차이입니다.
2025타경33798 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.