탄현면 근린시설 경매 — 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-45 (2025타경1081 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-45
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가10억 4,703만원
최저매각가격5억 1,304만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적245.76㎡
대지면적279.4㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-29매각기일10억 4,703만원유찰
22026-03-12매각기일7억 3,292만원유찰
32026-04-16매각기일5억 1,304만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경기도 파주시 탄현며 법흥리 소재 ""국립민속박물관 파주"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 문화집회시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(제1종근린생활시설, 문화 및 집회시설)로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 상업용지(2013-10-10), 상업용지(상업시설용지(헤이리예술마을)), 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2008.3.12 고시)(접합), 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화지구(헤이리마을(09.2.6))<지역문화진흥법>임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 4,703만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,304만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 245.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,408만원입니다.
2025타경1081 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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