2025타경35448 [1] 물건 사진

감정동 다세대 경매 — 경기도 김포시 감정동 590-15 프라우드 2동 2층202호 (2025타경35448 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-11-11 낙찰가 1억 2,261만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 61%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,261만원
감정가 대비61%
최저매각가 대비124.5%
응찰자 수1명
매각일2026-11-11

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물건 개요

소재지경기도 김포시 감정동 590-15 프라우드 2동 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 100만원
최저매각가격9,849만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-11
진행상태매각
대지면적185.94㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일2억 100만원유찰
22026-10-07매각기일1억 4,070만원유찰
32026-11-11매각기일9,849만원예정
42026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 감정동에 소재하고, "감정중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호이며, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 이용상태 "다세대주택"임. 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 부정형에 유사한 토지이며, "공동주택" 건부지임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 감정동 590-15 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,849만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 185.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 357만원입니다.
감정동 다세대 경매 2025타경35448 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-11 1억 2,261만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 61%이고, 마지막 최저매각가격 9,849만원보다 24.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경35448 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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