2025타경9011 [1] 물건 사진

궁동 연립 경매 — 서울특별시 구로구 궁동 292 로제트힐 제101동 제2층 제1206호 (2025타경9011 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-05-07 낙찰가 1억 7,238만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,900만원의 64.1%, 응찰자 9명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,238만원
감정가 대비64.1%
최저매각가 대비125.2%
응찰자 수9명
2순위 입찰가1억 6,409만원
매각일2026-05-07

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 궁동 292 로제트힐 제101동 제2층 제1206호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 6,900만원
최저매각가격1억 3,773만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적42.04㎡
대지면적113.24㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-11매각기일2억 6,900만원유찰
22026-02-05매각기일2억 1,520만원유찰
32026-03-26매각기일1억 7,216만원유찰
42026-05-07매각기일1억 3,773만원매각
52026-05-14매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-06-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""서울오류초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 남동측 근거리에 지하철 1호선 ""오류동역"" 및 버스정류장이 소재하여, 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층건 내 제2층 제1206호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임. 이용상태 연립주택으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 및 CCTV설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약 3미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 <기호 1,2 공히> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,773만원, 감정가의 51% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,115만원입니다.
궁동 연립 경매 2025타경9011 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 1억 7,238만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,900만원의 64.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,773만원보다 25.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,409만원로 낙찰가와 829만원 차이입니다.
2025타경9011 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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