1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 국동 소재 "구봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 저층 규모의 단독주택으로 형성된 주거지대로, 주거환경 등 제반 입지조건 보통시됨.
교통상황 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층(사용승인일:1996.06.24)중 11층 1108호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시 이중창임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 10미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(표고 120미터 이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
686만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,802만원
평당 감정가(건물면적 기준)
540만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
국동 아파트 경매 2026타경122 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,860만원의 10%인 약 686만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,802만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 540만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (22일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경122 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.