1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""가운중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 제8층건중 제8층 제802호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트(방4, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가운택지지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합)
, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8
m 미만
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,376만원입니다.
다산동 아파트 경매 2025타경71078 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 8억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 7,000만원의 88.7%이고, 마지막 최저매각가격 6억 7,900만원보다 26.7% 높은 금액입니다.