1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 소재 당진시청 동측 원거리, 아미미술관 북서측 원거리, 당진 농공단지 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산재하는 농경 지대임.
교통상황 본건 북측 근거리에 국도 38호선, 남측 근거리에 지방도 615호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용 은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태 동하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 등고 평탄한 토지들로서 기호(1,3,6) : 부정형의 휴경지 상태 토지임. 기호(2) : 부정형의 휴경지 상태로서 지상에 각종 수목이 자생하는 상태임. 기호(4,5) : 대체로 사다리형의 휴경지 상태임. 기호(7) : 지적도상 도로 형태이나 휴경지 상태임.
인접 도로상태 기호(1,3,7) : 북측으로 폭 약 3-4미터 정도의 포장도로를 통하여 접근 가능함. 기호(2) : 동측의 구거부지에 폭 약 3미터 정도의 도로 포장공사가 진행 중인 것으로 보이며, 이를 통하여 접근 가능함. 기호(4-6) : 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,100만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,697만원
평당 감정가(대지면적 기준)
40만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
시곡동 답 경매 2026타경13 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 996만원의 10%인 약 1,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,697만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,442만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 996만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1855㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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