1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산2동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대 및 연립주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
교통상황 본 건물은 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선, 지선, 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건 내 2층 203호로서,
(사용승인일 : 2020.03.10.)
외 벽 : 타일붙임 등 마감.
내 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태 다세대주택(방2, 주방 및 거실, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 난방설비, 위생.급배수시설 갖추었으며, 승강기설비 및 피로티주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단 인접지 대비 대체로 완경사, 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 건 북서측으로 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 378-404, 378-405 : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,960만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,680만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,707만원
자주 묻는 질문
독산동 다세대 경매 2024타경138130 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,600만원의 10%인 약 1,960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,680만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,707만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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