2025타경8608 [2] 물건 사진

애월읍 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 736-1 (2025타경8608 [2] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 736-1
용도전 · 토지
감정가4,951만원
최저매각가격3,466만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
대지면적4051㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일4,951만원유찰
22026-09-15매각기일3,466만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 소재 '더럭초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 다세대주택 등으로 형성된 마을 외곽 임야지대임. 위치 및 주위환경 본건(기호 1)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 '제주운전면허시험장' 북서측 원 거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등으로 형성된 중산간 임야지대임. 교통상황 본건 북동측 약 10m 지점까지 차량의 통행이 가능하나, 중산간지대에 위치하여 제반 교통상 황은 다소 불편시 됨. 교통상황 본건 남측의 현황 진입로를 통하여 출입하고 있으며, 남측 인근에 주간선도로인 중산간서로 (1136호선 지방도) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 북향 완경사지대에 소재하는 사다리형에 유사한 부정형지로서, 별첨 '항공사진' 및 '사진'과 같이 개간된 상태이며, 남측 일부는 분묘기지로 이용 중임. 형태 및 이용상태 동향 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 별첨 '항공사진' 및 '사진'과 같이 대부분 휴경지 상태이나, 동측 일부는 자연림 및 작업장의 부지로 이용 중이며, 남서측

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,951만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,466만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4051㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
2025타경8608 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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