2025타경52762 [2] 물건 사진

직동 유지 경매 — 경기도 광주시 직동 289-2 (2025타경52762 [2] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 직동 289-2
용도유지 · 토지
감정가2억 207만원
최저매각가격1억 4,145만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
대지면적397㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일2억 207만원유찰
22026-08-14매각기일1억 4,145만원변경
32026-09-21매각기일1억 4,145만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 직동 소재 ""직동 마을회관"" 서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 전, 답, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 기호1은 부근까지만 차량이 접근가능하며 나머지 토지는 차량 접근이 가능하고, 부근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1: 부정형 자연림 기호2~7,9: 대체로 부정형 전(기호 6의 경우 일부 자연림) 기호 8,10,11: 대체로 부정형 단독주택(기호10은 종중 제실)으로 이용중임 인접 도로상태 기호1,5: 맹지 기호2,3,4,6: 지적상 맹지이나 본건 토지와 인접토지를 관통하는 3미터 내외의 콘크리트포장도로 내지 농로에 접함. 기호 7,8,9,10,11: 3미터 내외 콘크리트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호2, 3: 계획관리지

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 207만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,145만원, 감정가의 70% 수준입니다.
유지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 397㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 168만원입니다.
2025타경52762 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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