1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 1) 위치 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "힐스테이트 포항" 남서 측 인근에 위치함. 2) 주위환경 주위일대는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조 기호 가) 철골철근콘크리트구조 데크플레이트지붕 3층 건물 내 제1층 제136호로서, [사용승인일 2015.03.17] 외 벽 : 화강암 및 외장타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 바 닥 : 콘크리트 타설 마감 등, 창 호 : 강화유리임.
이용상태 기호 가) - 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "상업용 건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 서측 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로1류(폭 10m~1
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,180만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,010만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
오천읍 근린시설 경매 2025타경4267 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,800만원의 10%인 약 2,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,010만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (10일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4267 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경4267 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/포항지원/2025타경4267/1/사진/0.jpg?w=512)