2025타경50143 [1] 물건 사진

송악읍 임야 경매 — 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 845-3 (2025타경50143 [1] 서산지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 3,690만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,954만원의 12.7%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,690만원
감정가 대비12.7%
최저매각가 대비111.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

충남 당진시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 당진시 송악읍 반촌리 845-3
용도임야 · 토지
감정가2억 8,954만원
최저매각가격3,323만원 (감정가의 11%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
대지면적2039㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-18매각기일2억 8,240만원유찰
22026-04-15매각기일1억 9,768만원유찰
32026-05-20매각기일1억 3,838만원유찰
42026-06-17매각기일9,686만원유찰
52026-07-29매각기일6,781만원유찰
62026-09-02매각기일4,746만원유찰
72026-10-07매각기일3,323만원매각
82026-10-14매각결정기일-변경
92026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 당진시 송악읍 기지시리 소재 '기지초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통수준임. 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 토지임야 및 일부 전, 묘지 등 으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 지상 일부 및 본건 소유자외 3자소유의 인접필지상에 폭 약 3미터 내외의 비포장 도로 가 통과하고 있음 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 분묘가 소재함. 공부와의 차이 본건은 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나, 현황 토지임야 및 일부 전, 묘지 등으로 이용중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,954만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,323만원, 감정가의 11% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2039㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
송악읍 임야 경매 2025타경50143 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 3,690만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,954만원의 12.7%이고, 마지막 최저매각가격 3,323만원보다 11.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경50143 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

당진시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기