1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 당진시 송악읍 기지시리 소재 '기지초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는
전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정
은 보통수준임.
형태 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 토지임야 및 일부 전, 묘지 등
으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 지상 일부 및 본건 소유자외 3자소유의 인접필지상에 폭 약 3미터 내외의 비포장 도로
가 통과하고 있음
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형) 가축사육제한구역
(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 분묘가 소재함.
공부와의 차이 본건은 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나, 현황 토지임야 및 일부 전, 묘지 등으로
이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경50143 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
332만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,326만원
평당 감정가(대지면적 기준)
47만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
송악읍 임야 경매 2025타경50143 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,323만원의 10%인 약 332만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,326만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,954만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,323만원, 감정가의 11% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2039㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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