1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "안도장골마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 전,답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하나, 다소 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 거리, 운행
빈도등으로 보아 대중교통이용은 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) 북서측 하향의 완경사지를 석축으로 평탄화한 정방형 토지로서 건부지로 이용중임.
기호(3,4,5) 지목 도로인 막대형의 진출입용 도로임.
기호(6,7) 사다리형의 완경사지로서 토지임야 상태임(개발허가로 조성공사후 방치됨)
기호(8,9,12,14) 지목 임야로서 현황도로임.
기호(10,13) 사다리형의 완경사지로서 토지임야 상태임(허가예정지로 일부공사후 방치됨)
기호(11) 사다리형의 완경사지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건 토지 기호(1,6,10)는 북측으로, 기호(7,13)은 서측으로 자체 분할한 노폭 약 5-6m
포장도로에 접하고 있으며, 기호(11)은 지적상 맹지임.
(참고)서측의 연계 진출입로 일부는 타인지상의 현황도로를 이용하고 있음을 유의바람.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,501만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,805만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 106.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,387만원입니다.
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