1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동에 소재하는 "신천교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 및 지하철역(신천역)이 근거리에 각각 위치하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 (가): 철근콘크리트조 평슬라브지붕(107동) 18층 중 18층 1801호 단위세대로서, 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호 등임.
이용상태 아파트임.
설비내역 급배수·위생설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 서측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 부정형 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임
인접 도로상태등 북측으로 약12m 포장도로, 남서측으로 약6-10m 포장도로, 서측 및 동측으로 약6m 포장도로가 각각 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 780만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 865만원입니다.
신천동 아파트 경매 2026타경100124 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 2,870만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,400만원의 83.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 780만원보다 19.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,801만원로 낙찰가와 1,069만원 차이입니다.
2026타경100124 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.