1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 ""잠실역(지하철 2호선 및 8호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 주택 및 상업지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 8호선 ""잠실역""이 소재하는 등 대중교통여건은 무난함.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 제22층 건물 내 제21층 제2102호로서,
(사용승인인 : 1996.05.08)
외벽: 화강석 및 타일 붙임 등.
창호: 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 ""업무시설 및 아파트"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 광대로에 접하고 있으며, 북동측 도로(노폭 약 20미터)를 통해 주차장 진입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2021-12-24)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 6,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 140.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,305만원입니다.
신천동 아파트 경매 2025타경51185 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-02 19억 700만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 3,000만원의 104.2%이고, 마지막 최저매각가격 14억 6,400만원보다 30.3% 높은 금액입니다.