2026-05-12 낙찰가 56억 5,600만원에 매각됐습니다. 감정가 74억 8,694만원의 75.5%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 56억 5,600만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 75.5% |
| 최저매각가 대비 | 154.2% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 45억원 |
| 매각일 | 2026-05-12 |
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 월산리 387-1 |
|---|---|
| 용도 | 대지 (전) · 토지 |
| 감정가 | 74억 8,694만원 |
| 최저매각가격 | 36억 6,860만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 대지면적 | 3965㎡ |
| 관할법원 | 남양주지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-27 | 매각기일 | 36억 6,690만원 | 변경 |
| 2 | 2025-07-01 | 매각기일 | 74억 8,694만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-08-05 | 매각기일 | 52억 4,086만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-09-09 | 매각기일 | 36억 6,860만원 | 변경 |
| 5 | 2026-05-12 | 매각기일 | 36억 6,860만원 | 매각 |
| 6 | 2026-05-19 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-06-23 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리에 소재하는 "화광중학교" 북측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 농가주택, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고와 국도변 상가지대가 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정유장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1)-(5)는 북측 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 사다리형 및 부정형의 토지로서 경계구분 없이 나지상태임. 인접 도로상태 기호(1) 북측으로 광대로와 접하고 있으며 기호(2),(4),(5) 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며 기호(3)은 지적상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주시 고시 제2022-418호), 지구단위계획구역(월산11지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주고등학교), 상대보호구역(화광중학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특
말소기준권리는 2018-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2018-05-03 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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