1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선(부천역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물로서
외벽 : 외장 석재 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 공부 및 현황 "업무시설(오피스텔)"로 이용 중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터, 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1)-(3) : 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,538만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,205만원입니다.
2024타경55813 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.