1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1) 본건은 경상남도 김해시 생림면 봉림리 소재 "사촌교차로" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시됨. 기호(2) 본건은 경상남도 김해시 생림면 봉림리 소재 "사촌교차로" 남서측 원거리에 위치하며, 부근은 석산개발지, 임야 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하나, 시외곽지대에 위치하여 대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2) 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 기호(1) 지적도상 진입로부분은 맹지이나, 본건 북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로가 소재하며, 본건 일부가 이 도로와 연결되어 있음. 기호(2) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역<하
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
86만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,545원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
생림면 임야 경매 2026타경10250 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 861만원의 10%인 약 86만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 861만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 861만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4351㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,545원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10250 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10250 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2026타경10250/2/사진/0.jpg?w=512)