2025타경71856 [1] 물건 사진

진접읍 답 경매 — 경기도 남양주시 진접읍 연평리 51 (2025타경71856 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 6억 9,900만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 752만원의 53.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 9,900만원
감정가 대비53.5%
최저매각가 대비109.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 진접읍 연평리 51
용도답 · 토지
감정가13억 752만원
최저매각가격6억 4,069만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
대지면적576㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일13억 752만원유찰
22026-06-10매각기일9억 1,526만원유찰
32026-07-15매각기일6억 4,069만원변경
42026-09-30매각기일6억 4,069만원매각
52026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 연평리 소재 ""남양주북부경찰서"" 동측 인근에 소재하며, 주 위는 아파트 등 공동주택 및 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위 환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 시 됨. 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현재 나지 상태 임. 인접 도로상태 본건토지 북동측 및 북서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2015-07-31)(연평2지구), 배출시설설치제 한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 본건토지의 공부상지목은 ""답""이나, 현항은 나지 상태임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 2023.07.17일 신축허가(허가번호:2023-도시건축과-신축허가-36) 등 개발행위허 가를 득한 토지로서, 그 유효성 여부 등

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 752만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,069만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 576㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 750만원입니다.
진접읍 답 경매 2025타경71856 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 6억 9,900만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 752만원의 53.5%이고, 마지막 최저매각가격 6억 4,069만원보다 9.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경71856 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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