1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목동 소재 ""강남300cc 골프장"" 남서측 근거리에 위치하는 다세대
주택(백일홍하우스 제씨동 제1층 제101호)로서 부근은 다세대주택, 근린생활시설,임야
등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층건 중 제1층 제101호로서
외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. (내부구조도 참조)
설비내역 기본적인 위생급배수설비, 개별난방설비, 공동현관 보안설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 폭약 4미터의 도로와 접함 .
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,898만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,331만원입니다.
신현동 다세대 경매 2025타경51623 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-04 1억 1,720만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 58%이고, 마지막 최저매각가격 9,898만원보다 18.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,380만원로 낙찰가와 340만원 차이입니다.
2025타경51623 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.