| 소재지 | 서울특별시 금천구 벚꽃로 180, 제101동 제5층 제501호 (독산동, 메종에떼르넬) |
|---|---|
| 감정가 | 3억 1,200만원 |
| 최저매각가격 | 2억 4,960만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2025-12-04 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 28.98㎡ |
| 대지면적 | 11.16㎡ |
| 준공연도 | 7년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-31 | 매각기일 | 3억 1,200만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-04 | 매각기일 | 2억 4,960만원 | 매각 |
| 3 | 2025-12-11 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-01-23 | 대금지급및 배당기일 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "두산초등학교 " 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용·업무용 건물, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제5층 제501호로써 (사용승인일 : 2020.03.12) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, CCTV, 주차설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로써, 업무시설 및 제1종근린생활 시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(2024-06-27),
리치고 경매 분석도에서 2024타경145619 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.