1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "두산초등학교 " 북서측 인근에 위치하며,
주위는 상업용·업무용 건물, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써,
제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제5층 제501호로써
(사용승인일 : 2020.03.12)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)로 이용중임.
*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, CCTV,
주차설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로써, 업무시설 및 제1종근린생활
시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(2024-06-27),
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,960만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,559만원입니다.
독산동 오피스텔 경매 2024타경145619 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-04 2억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,200만원의 86.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,960만원보다 8.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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