2024타경145619 [1] 물건 사진

독산동 오피스텔 경매 — 서울특별시 금천구 벚꽃로 180, 제101동 제5층 제501호 (독산동, 메종에떼르넬) (2024타경145619 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2025-12-04 낙찰가 2억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,200만원의 86.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,000만원
감정가 대비86.5%
최저매각가 대비108.2%
응찰자 수1명
매각일2025-12-04

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 벚꽃로 180, 제101동 제5층 제501호 (독산동, 메종에떼르넬)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 1,200만원
최저매각가격2억 4,960만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-04
진행상태매각
건물면적28.98㎡
대지면적11.16㎡
준공연도7년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-31매각기일3억 1,200만원유찰
22025-12-04매각기일2억 4,960만원매각
32025-12-11매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-23대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "두산초등학교 " 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용·업무용 건물, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제5층 제501호로써 (사용승인일 : 2020.03.12) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, CCTV, 주차설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로써, 업무시설 및 제1종근린생활 시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(2024-06-27),

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,960만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,559만원입니다.
독산동 오피스텔 경매 2024타경145619 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-04 2억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,200만원의 86.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,960만원보다 8.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경145619 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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