2025타경63822 [1] 물건 사진

용두동 임야 경매 — 경기도 고양시 덕양구 용두동 12-1 (2025타경63822 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-06-24 낙찰가 12억 1만원에 매각됐습니다. 감정가 22억 1,501만원의 54.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가12억 1만원
감정가 대비54.2%
최저매각가 대비110.6%
응찰자 수1명
매각일2026-06-24

경기 고양시 덕양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 용두동 12-1
용도임야 · 토지
감정가22억 1,501만원
최저매각가격10억 8,535만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적17017㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-28매각기일22억 1,501만원유찰
22026-03-11매각기일15억 5,051만원유찰
32026-04-15매각기일10억 8,536만원변경
42026-06-24매각기일10억 8,535만원매각
52026-07-01매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-08-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 용두동 소재 ""용두초등학교"" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 개발제한구역 내 농경지, 자연림 등이 혼재함. 교통상황 본건 인접토지까지 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하나 노선의 종류, 배차간격 등을 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 자연림, 일부 휴경지임. 일련번호(2)는 사다리형의 전으로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호(1), (2)는 공히 지적도상 맹지이고, 인접 필지(326-21, 326-22 등)를 통하여 출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 1,501만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 8,535만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17017㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 43만원입니다.
용두동 임야 경매 2025타경63822 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-24 12억 1만원에 매각됐습니다. 감정가 22억 1,501만원의 54.2%이고, 마지막 최저매각가격 10억 8,535만원보다 10.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경63822 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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