금천면 전 경매 — 경상북도 청도군 금천면 소천리 918 (2025타경9609 [3] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 청도군 금천면 소천리 918
용도전 · 토지
감정가409만원
최저매각가격201만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
대지면적46㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-16매각기일409만원유찰
22026-10-13매각기일287만원유찰
32026-11-11매각기일201만원예정
42026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 청도군 금천면 소천리 소재 '산양마을' 동측 인근(일련번호 1, 2), 남측 근거리(일련번호 3), 내(일련번호 4)에 각각 소재하며, 부근일대는 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨. 교통상황 공히 대상물건 인근까지 농기계의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1, 2) : 공히 부정형의 토지로서 서측 하향의 완경사지대에 위치하며, '전(휴경지)' 상태임. 일련번호 3) : 부정형의 토지로서 남측 하향의 완경사지대에 위치하며, '전(휴경지)' 상태임. 일련번호 4) : 부정형의 토지로서 동측 하향의 완경사지대에 위치하며, '전(휴경지)' 상태임. 인접 도로상태 일련번호 1,2) : 공히 서측으로 지적도상 도로와 접하며, 인접 필지를 경유하여 도보로 출입 가능함. 일련번호 3) : 대상물건 지적도상 맹지임. 일련번호 4) : 동측으로 지적도상 도로와 접하며, 인접 필지를 경유하여 도보로 출입

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)20만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)140만원
평당 감정가(대지면적 기준)29만원
매각기일까지24일

자주 묻는 질문

금천면 전 경매 2025타경9609 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 201만원의 10%인 약 20만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 140만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 409만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 201만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (24일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9609 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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