1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""한백고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 건물내 7층 731호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감,
창호 : 페어글라스 샷시 창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 자동차관련시설(주차장),업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 주차장(2014-10-01)(주차장-17)(저 촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(중(집)3-52)(접합), 중로3류(폭 12
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-14에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
903만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,321만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,206만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
영천동 오피스텔 경매 2025타경54446 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,030만원의 10%인 약 903만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,321만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,030만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,206만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54446 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-14에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.