2024타경114694 [1] 물건 사진

중대동 과수원 경매 — 대구광역시 동구 파계로121길 12 (2024타경114694 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 동구 파계로121길 12
용도과수원 (단독주택, 대지) · 토지
감정가7억 204만원
최저매각가격2억 4,080만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-09-16
진행상태연기
건물면적413.62㎡
대지면적863㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-11매각기일9억 5,402만원유찰
102026-09-16매각기일2억 4,080만원매각
112026-09-23매각결정기일-최고가매각허가결정
122026-10-19대금지급기한-미납
132026-11-11매각기일2억 4,080만원변경
22025-10-20매각기일6억 6,782만원변경
32025-12-16매각기일6억 6,782만원유찰
42026-01-21매각기일4억 6,747만원유찰
52026-03-10매각기일3억 2,723만원변경
62026-04-10매각기일7억 204만원유찰
72026-05-11매각기일4억 9,143만원유찰
82026-06-17매각기일3억 4,400만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 중대동 소재 ""파계 삼거리"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 음식점, 카페, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지에 석축을 조성하여 자체지반은 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 남서측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 현황 도로임. 일련번호(3) : 남서측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 현황 잡종지 상태임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로, 북측 및 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로 및 비포장도로, 남측 및 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로와 각각 접함. 일련번호(3) : 동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 204만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,080만원, 감정가의 34% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 413.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 561만원입니다.
2024타경114694 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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