1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 강현중학교 남동측 인근에 위치한 통칭 ""명성주택"" 제2층 제203호로서 인근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 소규모상가 등 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입까지 가능하며, 주위에 지하철 7호선 ""장승배기역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리크구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 돌붙임 마감, 타일 및 벽지도배 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 난방설비, 전기시설, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근 도로대비 완만하게 경사진 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4미터, 북서측으로 노폭 약 3미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경103313 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,040만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,674만원입니다.
상도동 다세대 경매 2025타경103313 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 2억 9,888만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,300만원의 95.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,040만원보다 19.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 9,000만원로 낙찰가와 888만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경103313의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.