2025타경2113 [1] 물건 사진

상남면 전 경매 — 경상남도 밀양시 상남면 연금리 517-1 (2025타경2113 [1] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 상남면 연금리 517-1
용도전 · 토지
감정가4억 3,996만원
최저매각가격2억 1,558만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1511㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일4억 3,996만원유찰
22026-06-29매각기일3억 797만원유찰
32026-08-03매각기일2억 1,558만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호 ①,②,③은 경상남도 밀양시 상남면 연금리 소재 '연금체육공원' 남서측 인근에 위치 하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호 ①,②,③ 공히 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 '휴경지(주상나지)' 상태임. 인접 도로상태 - 기호 ① : 지적도 상 맹지임. - 기호 ② : 본건 서측으로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ③ : 본건 동측으로 아스콘 포장도로 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 ①,②,③ 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한 구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,996만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,558만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1511㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 96만원입니다.
2025타경2113 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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