1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 자양동 "동아마이스터고등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 생활편익시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 북측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
형태 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 평지인 자루형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 노폭 4M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-09-13) (자양동2 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-09-13)(자양동2재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)).
제시목록 외의 물건
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,451만원
평당 감정가(건물면적 기준)
721만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
자양동 단독주택 경매 2026타경600453 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,510만원의 10%인 약 2,451만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,510만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,510만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 112.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 721만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (12일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600453 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.