2025타경1627 [1] 물건 사진

가양동 대지 경매 — 대전광역시 동구 가양동 175-59 (2025타경1627 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 동구 가양동 175-59
용도대지 (주상복합(상가)) · 토지
감정가18억 6,333만원
최저매각가격18억 6,333만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
건물면적628.56㎡
대지면적428.7㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-16매각기일18억 6,333만원변경
22026-11-26매각기일18억 6,333만원예정
32026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 가양동에 소재하는 ""대전흥룡초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주거용시설, 상업용시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복1차선의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가양동1구역 재개발사업) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(가양동1구역 재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>에 지정되어 있음. 제시목록 외의 물건 가. 본건 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 수목 (목련 및 주목 등 10여주), 기호 1 토지상 나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기 제시외 물건외 본건 기호 2 건물

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 8,633만원
평당 감정가(건물면적 기준)980만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

가양동 대지 경매 2025타경1627 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 6,333만원의 10%인 약 1억 8,633만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 6,333만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 6,333만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 628.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 980만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (13일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1627 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

동구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기