1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 삼성동 소재‘현암초등학교’서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 자루형 토지이고, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(삼성3구역), 근린공원(삼성3-A), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(삼성3구역)<도시 및 주거환경정비법>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 연와조 스라브즙 평가건 주택으로서 (사용승인 : 1977.06.23.) 외 벽 : 외장석재, 외장타일 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,338만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,028만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
삼성동 단독주택 경매 2026타경600837 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,378만원의 10%인 약 2,338만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,378만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,378만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,028만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (13일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600837 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600837 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600837/1/사진/0.jpg?w=512)