1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""내유초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상4층 건물 내 제지층 제비01호로서,
(사용승인일 : 2002.08.02)
외벽 : 벽돌붙임 마감 등
창호 : 샤시창호임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비 , 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 건은 북측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 내유동 646-40, 646-43
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2002-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2002-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,520만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,195만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 361만원입니다.
내유동 다세대 경매 2025타경279 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-09 3,299만원에 매각됐습니다. 감정가 6,520만원의 50.6%이고, 마지막 최저매각가격 3,195만원보다 3.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,195만원로 낙찰가와 104만원 차이입니다.
2025타경279 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.