1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 '아주운동장' 북서측에 인근에 위치하며 부근은 시가지 외곽으로 공동주택단지, 주택 등이 인근에 혼재하는 시가지외곽의 미개발 주택지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근은 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지로 현황 '전'입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접한 구거상의 노폭 약 2m 내외의 포장도로를 통해 접근이 가능합니다.다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,597만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,179만원
평당 감정가(대지면적 기준)
143만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
아주동 답 경매 2026타경10238 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,970만원의 10%인 약 2,597만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,179만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,970만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 855㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 143만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (15일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10238 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.