2026타경10238 [1] 물건 사진

아주동 답 경매 — 경상남도 거제시 아주동 1166 (2026타경10238 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 아주동 1166
용도답 · 토지
감정가3억 7,100만원
최저매각가격1억 8,179만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-23
진행상태연기
대지면적855㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일3억 7,100만원유찰
22026-10-12매각기일2억 5,970만원유찰
32026-11-23매각기일1억 8,179만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 '아주운동장' 북서측에 인근에 위치하며 부근은 시가지 외곽으로 공동주택단지, 주택 등이 인근에 혼재하는 시가지외곽의 미개발 주택지대입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근은 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 다소 불편합니다. 형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지로 현황 '전'입니다. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접한 구거상의 노폭 약 2m 내외의 포장도로를 통해 접근이 가능합니다.다. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,179만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 855㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 143만원입니다.
2026타경10238 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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