2026타경31675 [1] 물건 사진

운양동 아파트 경매 — 경기도 김포시 운양동 1304-5 풍경마을래미안한강2차 522동 12층 1201호 (2026타경31675 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 운양동 1304-5 풍경마을래미안한강2차 522동 12층 1201호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 2,800만원
최저매각가격5억 2,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적84.98㎡
대지면적56.57㎡
준공연도13년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일5억 2,800만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 동류 형의 아파트 등 공동주택이 주로 들어서 있는 공동주택지대임. 교통상황 본건 인근 도로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 부근에 소재하고 있으며, 본 건 남동측으로 직선거리 약700M 지점에 수도권지하철 김포골드라인 "운양역"이 소재하고 있 어 대중교통편익은 대체로 양호시 됨 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층, 지상15층 건물로서 외벽 : 외장석재 붙임 마감 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 이용상태 집합건축물대장상 전유부 용도는 공동주택(아파트)으로 등재되어 있음 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장시설 등이 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 등으로 이용중인 건물 다수동의 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 본건은 단지 진입로가 남동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 25m, 20m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,054만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

운양동 아파트 경매 2026타경31675 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,800만원의 10%인 약 5,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,054만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (12일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31675 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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