2026타경10811 [1] 물건 사진

일운면 답 경매 — 경상남도 거제시 일운면 망치리 10 (2026타경10811 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 일운면 망치리 10
용도답 (임야, 전) · 토지
감정가4억 2,719만원
최저매각가격4억 2,719만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적3425㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일4억 2,719만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 망치리 소재 "망치몽돌해수욕장" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 곤란하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 ○ 기호 ①: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "임야"로 이용 중입니다. ○ 기호 ②, ③: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지"로 이용 중입니다. ○ 기호 ④: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "자연림 및 일부 전"으로 이용 중입니다. ○ 기호 ⑤: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지(휴경지) 등"으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 ○ 기호 ①, ③~⑤: 본건은 지적도상 맹지입니다. ○ 기호 ②: 본건 토지의 북서측으로 지적도상 도로 소재하나, 현황 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 ○ 기호 ①, ⑤ 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,272만원
평당 감정가(대지면적 기준)41만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

일운면 답 경매 2026타경10811 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,719만원의 10%인 약 4,272만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,719만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,719만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3425㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10811 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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