2025타경104696 [1] 물건 사진

봉천동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 봉천동 1711-4 1층101호 (2025타경104696 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 2,800만원(감정가의 80%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 관악구 봉천동 1711-4 1층101호
용도다세대 (대지) · 주거시설
감정가2억 8,500만원
최저매각가격2억 2,800만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적52.44㎡
대지면적102.1㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일2억 8,500만원유찰
22026-09-01매각기일2억 2,800만원예정
32026-09-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '인헌동주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임. 교통상황 대상물건까지 차량 진, 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "낙성대역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, 사용승인일: 1996.08.29 외 벽: 치장벽돌 마감 등, 내 벽: 벽지 도배 마감 등, 창 호: 샷시 창호임. 이용상태 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 토지로서, [주거용] 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 세각(가)의 포장도로와 각각 접하고있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,797만원입니다.
2025타경104696 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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