2024타경63332 [2] 물건 사진

방이동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 2층202호 (2024타경63332 [2] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 4억 8,700만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,900만원의 97.6%, 응찰자 15명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 8,700만원
감정가 대비97.6%
최저매각가 대비152.5%
응찰자 수15명
2순위 입찰가4억 3,118만원
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 위례성대로14길 7-5, 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 9,900만원
최저매각가격3억 1,936만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적70.68㎡
대지면적38.76㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일4억 9,900만원유찰
22026-07-20매각기일3억 9,920만원유찰
32026-08-31매각기일3억 1,936만원매각
42026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "서울방이초등학교" 동측 인근에 위치하는 공동주택 (다세대주택) 통칭 "공원빌" 제2층 제201호외 6개호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다 세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 올림픽공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "방이역"이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하-층/지상5층 건물 내 제2층 제201호외 6개 호로서,(사용승인일 : 2005.08.25) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. 이용상태 본건 기호(1)-(7) 공히 현황 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.[본건 기호(6)은 4층 1세대, 1층 1세대 구조임, 후 면 내부구조도 참조] 설비내역 위생·급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-31에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리임의경매 (2024-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,936만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,334만원입니다.
방이동 다세대 경매 2024타경63332 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 4억 8,700만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,900만원의 97.6%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,936만원보다 52.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
15명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 3,118만원로 낙찰가와 5,582만원 차이입니다.
2024타경63332 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-31에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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