1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 탄벌동에 소재하고, ""벌원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 대체로
보통시 됨.
교통상황 본건 단지로 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통
상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중
제15층 제1502호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 새시창호 등 임.
이용상태 아파트로 이용중임.
(후첨 "" 내부구조도 등""를 참조.)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 통해 외부도로와 연계가 용이함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장지3_지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과
에 별도확인요), 중로1류(폭 20~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경
보존지역(허용기준구역(5구역)),
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,110만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 5,770만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,429만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
탄벌동 아파트 경매 2025타경336 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,100만원의 10%인 약 5,110만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,770만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 168.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,429만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (1일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경336 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경336 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경336/1/사진/0.jpg?w=512)