1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산디지털단지역(지하철 1, 7호선)' 북동측 인근에
위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 '가산디지털단지역(지하철 1,
7호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층 / 지상14층 건 내 제7층 제701호 외 2개호로서,
(사용승인일 : 2004.06.28)
외벽 : 석재 붙임 마감 및 페어글라스 마감 등,
창호 : 시스템 창호 등임.
이용상태 본건 기호 (1) ~ (3)은 기준시점 현재 공부상 아파트형공장으로 이용 중임.
설비내역 전기설비, 냉난방설비, 위생설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로, 아파트형공장, 지원시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 25미터, 동측 및 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각
접함.
토지이용계획 및 제한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11734 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,330만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 637만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,033만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
가산동 업무시설 경매 2025타경11734 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 3,296만원의 10%인 약 6,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 637만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 8,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,296만원, 감정가의 64% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 160.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,033만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (25일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11734의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.