산척동 자동차시설 경매 — 경기도 화성시 동탄대로 182, 1층피01호 (산척동,레이크파로스주차장1동) (2022타경3751 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 동탄대로 182, 1층피01호 (산척동,레이크파로스주차장1동)
용도자동차시설 (판매시설) · 업무상업시설
감정가60억 1,900만원
최저매각가격20억 6,452만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
건물면적10829.58㎡
대지면적1545.78㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12023-05-02매각기일60억 1,900만원유찰
22023-06-02매각기일42억 1,330만원유찰
32023-07-11매각기일29억 4,931만원변경
42025-08-27매각기일60억 1,900만원유찰
52025-09-26매각기일42억 1,330만원유찰
62025-11-05매각기일29억 4,931만원유찰
72025-12-08매각기일20억 6,452만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "청림중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지와 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설의 접근성 등을 고려할 때 교통상황은 무난한한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건내 제지하1층 제비01호 외 9개호로서 (사용승인일자: 2018.09.17) 외벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등, 창호: 페어글라스 창호 등임. 이용상태 기호9(비01호) 및 기호10(비02호)는 판매시설이며, 기호1(피01호)-기호8(피08호)는 주차장임. 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 완경사지로 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측, 동측으로 각각 폭 약 40미터, 20미터, 12미터 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 60억 1,900만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 6,452만원, 감정가의 34% 수준입니다.
자동차시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 10829.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 184만원입니다.
2022타경3751 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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