1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 소재 "창원진동리유적" 남서측에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 가공공장 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 1) 일련번호 1 : 부정형 평지로서, 휴경지 상태입니다. 2) 일련번호 2 : 부정형 평지로서, 잡종지 상태입니다.
인접 도로상태 1) 일련번호 1 남동측으로 로폭 약 4m 포장도로와 접합니다. 2) 일련번호 2 서측으로 로폭 약 4m 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 1 (요장리 574-3) 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 2) 일련번호 2 (요장리 575-18) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20692 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,303만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,123만원
평당 감정가(대지면적 기준)
91만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
진동면 답 경매 2025타경20692 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,033만원의 10%인 약 1,303만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,123만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,542만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,033만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2830㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 91만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20692의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.