1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '산양보건진료소' 남동측 원거리에 위치하는 제주국제학교아이비스127 제202동 제1,2,3층 제4호이며, 일대는 공동주택, 근린생 활시설, 농경지 등이 혼재합니다.
교통상황 대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니 다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크마감지붕 3층 내 제1,2,3층 제4호로 <사용승인일: 2023.09.22.> 외벽: 페인트 및 타일 마감 등. 창호: PVC창호 등.
이용상태 연립주택으로 1층, 2층, 3층을 하나의 호로 이용중입니다.
설비내역 기본 위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 10m 및 서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하 수자원보전4등급(
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,527만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 689만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,125만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
한경면 연립 경매 2025타경8992 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,270만원의 10%인 약 1,527만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 689만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,270만원, 감정가의 24% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,125만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8992 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8992 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경8992/1/사진/0.jpg?w=512)