2025타경51204 [2] 물건 사진

잠실동 아파트 경매 — 서울특별시 송파구 잠실동 101-1 우성아파트 1동 8층902호 (2025타경51204 [2] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 30억 500만원에 매각됐습니다. 감정가 25억 9,000만원의 116%, 응찰자 2명입니다.

낙찰가30억 500만원
감정가 대비116%
최저매각가 대비116%
응찰자 수2명
2순위 입찰가26억 3만원
매각일2026-07-20

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 잠실동 101-1 우성아파트 1동 8층902호
용도아파트 · 주거시설
감정가25억 9,000만원
최저매각가격25억 9,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적96.65㎡
대지면적16.17㎡
준공연도46년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일25억 9,000만원매각
22026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-09-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건(1)은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 ""잠일초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 양호한 편임. 본건(2)는 서울특별시 송파구 잠실동 소재 ""정신여자중학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 양호한 편임 교통상황 본건(1)소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 ""잠실새내역""과 지하철 2호선·9호선 ""종합운동장역"" 이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 본건(2)소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2·9호선 ""종합운동장역""이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 건물의 구조 본건(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 중 제15층 제1501호로서, (사용승인일:2008.09.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 본건(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 25억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 96.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,859만원입니다.
잠실동 아파트 경매 2025타경51204 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 30억 500만원에 매각됐습니다. 감정가 25억 9,000만원의 116%이고, 마지막 최저매각가격 25억 9,000만원보다 16% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 26억 3만원로 낙찰가와 4억 497만원 차이입니다.
2025타경51204 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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